21세기의 디지털 시대에 더욱 빛나는 르네상스형 리더 이순신의 리더십 8가지 저자는 16세기의 이순신에게서 지금 우리가 살고 있는 21세기의 지식정보화 시대에 요구되는 디지털 리더의 속성을 대거 발견해낸다. 이순신 리더십의 요체는 벤처 전략가의 자질을 고루 갖춘 전인적 리더십이다. 그 요소로 저자는 다음 여덟 가지 요소를 제시한다. 1. MQ(Multi Quotient) 다양성지수 / 전인적 르네상스 칼라형 멀티 플레이어 이순신은 한산도가를 비롯한 수많은 시문을 지을 만큼 문학적 역량이 뛰어난 반면 거북선을 만들고 신무기 개발에 주력하는 등 과학 기술 분야에도 막힘이 없었다. 그는 해전의 달인이었지만 육전(陸戰)에도 모르는 것이 없었다. 이러한 다양한 능력은 미술, 과학, 의학 등에 고루 뛰어났던 레오나르도다빈치를 비롯한 르네상스 인물들에 뒤지지 않는다. 2. PQ(passion Quotient) 열정지수 / 혼(魂)의 정신으로 무장한 프로페셔널 그는 경영컨설턴트 톰 피터스가 말한 ‘자신의 일에 대한 편집증적인 열정’을 가지고 있었다. 해전을 앞둔 밤이면 어김없이 꿈속에서까지 전투를 생각했고 밤낮없이 나라와 백성을 왜군에게서 지켜내겠다는 생각만으로 가득한 프로페셔널이었다. 그리하여 마침내 세계 해전사의 ‘온리 원’ 이자 ‘넘버 원’의 제독이 되었다. 3. EQ(emotional quotient) 감성지수 / 견고한 휴먼 네트워크를 구축한 인간미 그의 홀어머니에 대한 효성과 부모 잃은 조카들까지 친자식처럼 돌보는 따뜻한 마음은 곧 나라와 백성에 대한 사랑으로 이어졌다. 그는 백성들과 함께 울고 웃으며 전쟁을 치러냈다. 왜군을 전멸시킬 때도 패잔병들이 타고 도망갈 수 있는 배 한두 척은 꼭 남겨 두었다. 그들이 육지로 올라와 백성들을 해치지 않을까 해서였다. 4. IQ(Information Quotient) 정보지수 / 정보와 전략을 중시한 지식 기반 사고 이순신은 400년 전 이미 정보의 중요성을 철저하게 인식하고 있었다. 전라좌수사가 된 그가 가장 먼저 한 일은 정보통신을 위한 연대(봉수대)를 세우는 일이었다. 정탐선과 정찰대로 적 정보를 파악했고 적의 첩자를 역이용 하기도했다. 적과 아군의 배, 무기 등을 분석해 최선의 전략을 도출해냈다. 5. OQ(Originality Quotient) 창의력 지수 / 언제나 ‘세계 최고’, ‘세계 최초’를 지향했다 그는 세계 최초의 철갑선인 거북선을 발명할 정도로 창의적인 인물이었다. 천, 지, 현, 황의 대형 총통을 개발하여 배치하고 일본군에게서 노획한 조총을 연구해 정철 총통을 개발하기도 했다. 그리고 아이들의 놀이기구인 방패연 을 신호수단으로 활용하는 등 기발한 창의력으로 전쟁을 승리로 이끌었다. 6. RQ(Recode Quotient) 기록지수 / 민족문화 유산이 된 기록정신의 보고, 난중일기 기록되지 않은 역사는 보존하기도 가치를 인정받기도 힘들다. 그는 토사곽란(吐瀉　亂)의 고통 속에서도 진중(陣中)에서 난중일기를 썼다. 프랑스의 나폴레옹도 영국의 넬슨도 미국의 맥아더도 독일의 롬멜도 하지 못한 일이다. 난중일기는 왜란 당시의 시대상을 그대로 보여주는 훌륭한 민족문화의 유산이 되었다. 7. MQ(Moral Quotient) 도덕지수 / 혼탁한 요즘 세상에 한층 빛을 발한다 이순신은 ‘어항 속의 금붕어’처럼 투명한 사람이었다. 강직한 성품 때문에 그는 몇 차례의 파면과 백의종군을 겪어야했다. 또한 출정 때마다 전투 진용을 바꾸어 부하들에게 공을 세울 기회를 골고루 제공했다. ‘공정한 선수 선발’로 변방에 머물던 한국 축구를 세계 4강의 반열에 올려놓은 히딩크 감독조차 놀랄 일이 아닌가? 8. CQ(change Quotient) 변화지수 / 변화에 능숙한 탁월한 위기관리 능력 변화지수란, 주변의 변화를 예견하고 탄력적으로 대응할 수 있는 능력을 말한다. 이순신 함대가 연전연승할 수 있었던 것도 그의 탁월한 CQ 때문이었다. 이순신은 일찍이 왜군의 내습을 예견하고 거북선을 건조하고 수군을 정예화 시키는등 변화에 대비했다. 조정이 분열의 정쟁을 계속할 때 이순신의 변화지수는 위기의 조국을 구해냈다.

1. 남을 무작정 따라 하려는 “무리 짓는 본능”부터 없애라! 가난하게 살고 싶다면 떼로 다녀야 한다! 부자들은 결코 무리 짓지 않는다. 부자가 부자인 이유는 외로운 늑대처럼 홀로 다니기 때문이고, 가난한 자가 가난한 이유는 무리 지어 다니는 양떼이기 때문이다. 부자들은 유행이나 타인의 평가에 흔들리지 않는 판단력을 가진 사람들이다. 투자에서 성공하려면 논리를 떠나 항상 소수 편에 서는 게 유리하기 때문인데, 사람들은 본능적으로 무리 짓는 본능을 타고나서 부자가 되기 힘들다. 부자가 되기 위해서는 타인의 말에 흔들리지 말아야 한다. 2. 자기만의 틀을 깨기 싫어하는 “영토본능”을 극복하라! 부자가 되고 싶다면 젊은 날 들개처럼 돌아다녀라. 영토 본능에 사로잡힌 사람은 부동산 투자에 실패할 수 있다. 영토 본능에 사로잡히면 자신이 살고 있는 동네에 대해 객관적으로 평가하지 못하게 된다. 마치 우물 안 개구리가 자기가 사는 우물이 제일 살기 좋고 편하다고 생각하는 것과 같다. 대개 이사 횟수와 재산은 비례한다. 젊은 날에는 영토 본능을 극복하기 위해서 발바닥이 아플 정도로 돌아다니는 게 좋다. 3. 고통 받기를 두려워하는 “쾌락본능”을 극복하라! 부자가 되고 싶다면 고통스런 현실과 장미 빛 미래를 선택해야 한다. 인간의 두뇌는 경험을 단순하게 받아들여 고통 아니면 즐거움으로 기억한다. 그래서 즐거운 경험은 반복하려 하고 고통스런 경험은 피하려 한다. 고통은 피하고 즐거움을 따르는 것이 쾌락 본능이다. 쾌락본능으로 인해 저축보다 소비를 좋아하고 절약보다 낭비를 즐긴다. 다이어트에 성공한 사람은 부자가 될 수 있는 것은 살을 빼는 것과 저축하는 것은 비슷한 점이 많기 때문이다. 저축과 다이어트는 하루 밤의 결심으로 성공하기 어렵다. 둘 다 끊임없는 노력과 자기절제가 필수적이다. 부와 멋진 몸매는 결국 자신의 쾌락 본능을 조절할 줄 아는 사람이 차지할 수 있다. 4. 일확천금을 좋아하는 “근시안적 본능”을 극복하라! 장기적으로 좋은 투자가 오히려 좋은 투자이다. 인간의 유전자에 “짧은 시간을 선호하는 본능”이 있다고 한다. 그래서 적금 보다 로또를 좋아하고, 절제 보다는 당장 신용카드로 소비하기를 좋아하며 장기투자보다 단기투자를 좋아한다. 그리곤 영락없이 재테크에 실패한다. 모든 사기에는 단기적으로 돈을 벌게 해주겠다는 공통점이 있다.?“투자하면 대박이 된다”는 말만 덧붙이면 이상하게도 사람들이 속고 만다. 이런 사기가 가능한 것은 모두 짧은 시간에 일확천금을 얻고자 하는 인간의 근시안적 본능 때문이다. 5. 혹시 잃을 지 모른다는 두려움에서 생긴 “손실공포감”을 극복하라! 투자는 언제나 위험하다. 그러나 가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다. 배는 항구에 있을 때 가장 안전하다. 그러나 거친 바다를 향해 나아간 배만이 황금성을 찾을 수 있다. 모든 위대한 모험가와 탐험가는 손실공포 본능을 극복한 사람들이다. 대부분 사람들은 손실에 대한 두려움 때문에 투자하지 못한다. 잃지 않으려는 손실공포감 때문에 오히려 사람들은 손해를 본다. 사람들이 부자가 되지 못하는 이유 중 하나는 투자를 하지 않기 때문이다. 6. 특히 젊었을 때는 “과시본능”을 버려야 한다. 원하는 것(Want)과 필요한 것(Need)을 구분할 줄 알아야 한다. 사람들은 유난히 실속보다 체면을 따진다. 왜 체면을 따질까? 실제 자기보다 더 높은 평가를 받으려는 욕구 때문이다. 체면치례는 가난이나 열등감을 감추기 위한 허세일 수 있다. 부자들에게 한턱이 없다. 남들처럼 입을 것 다 입고, 놀 것 다 놀고, 먹을 것 다 먹고서 어떻게 남과 달리 부자가 될 수 있겠는가? 지금 과시하고 우쭐대는 것보다 훗날 돈 걱정 없이 편안하게 사는 게 더 중요하지 않은가? 돈은 젊을 때 모아야 한다. 젊을 때 이를 악물고 종자돈을 모아야 부자 될 수 있다. 20대에 모은 종자돈 5천만 원이 50대에 5억 원으로 불어난다. 그러니 젊을 때 과시하지 말고 한푼 이라도 더 모아야 부자 될 수 있다. 7. 돈을 벌게 해 주겠다는 점쟁이는 없다. “도사환상”을 버려라!. 돈 버는 방법은 도사보다 부자들에게 물어봐야 한다. 인간은 알기 보다는 믿는 걸 좋아한다. 수요가 있는 곳엔 항상 공급이 있다. 불확실한 주식시장에, 불확실한 부동산시장에, 불확실한 재테크 시장에 도사들이 나타난다. 사람들은 자칭 차트 도사나 미래를 알려 준다는 전문가를 믿고 투자한다. 그러나 결과는 나쁘다. 전문가들도 알고 보면 세일즈맨이다. 그들은 부자도 아니고 돈 버는 방법도 모른다. 돈을 번 사람은 신문이나 방송을 타려 하지 않는다. 돈 많이 버는 것 알려져 봐야 성가신 일만 생기기 때문이다. 돈 버는 방법은 도사보다 부자들에게 물어봐야 한다. 8. 부자를 무조건 미워하는 “마녀환상”을 극복하라! 부자가 되고 싶다면 부자를 질투하는 대신에 배울 점을 찾아라. ‘내가 집이 없는 건 모두 투기꾼들 때문이야’,’내가 못사는 이유는 돈 많은 사람들이 탈법과 탈세로 돈을 다 가져 갔기 때문이야.’ 등 우리는 자신이 가난한 이유가 모두 남 탓이라고 분노하기 쉽다. 남 탓을 하는 본능을 가지고 태어났기 때문이다. 그러나 부자가 되고 싶다면 절대 이런 마녀 환상에 빠져서는 안 된다. 지금의 가난이 내 잘못이 아니고 남 탓이라고 생각한다면 지금 내가 노력해야 할 일은 아무것도 없다. 나쁜 부자 때문에 내가 부자 되는 걸 포기하면 나만 손해이다. 9. “나는 안 돼”라는 부정적인 생각을 만드는 “결함 있는 인식체계”를 극복하라! 자신에게 부자가 되는 주문을 걸어라. 생각하는 대로 이뤄진다는 말이 있다. 인간은 자신이 행운을 맞을 가능성은 과대평가하는 반면에 불행을 겪게 될 가능성은 과소평가 하는 경향이 있다. 자신에 대한 부정적인 평가와 열등감은 부자가 되는데 가장 큰 방해꾼이다. 출처 : 김수미 칼럼니스트

1. 인맥은 정보의 인풋에서 시작된다 화제가 풍부해지려면 정보의 인풋을 많이 하는 것이 가장 기본이다 . 책, 신문은 물론, 잡지, 영화, 이벤트 등 으로 관심을 다양하게 확대해 나가야 하며 ·소위 키맨(Key-man)이라는 사람들과의 대화를 통해 "인간이야 말로 미디어"라는 뜻을 깊이 실감하게 될 것이다. 2. 다양한 모임에서 인맥 채널을 만들어라 연구회나 모임에 가입하여 활동하는 것이 당신 스스로에게 매우 유리하다 . 작은 비즈니스의 성공이 아니라 자기의 잠재 가능성을 발견하도록 노력해야 하며, 명함의 수가 인맥과 직결되는 것이 아니므로, 목적이 없는 만남은 단순히 스쳐 지나가는 바람에 불과하다. 3. 회사의 가치관에 개인의 가치관을 맞추지 마라 인맥무장이란 회사의 격(社格)과 인격을 동일 선상에 놓는 것이 아니라 항상 인격이 회사의 격을 웃돌게 만드는 것이다. 인맥무장, 정보무장, 철학무장, 교양무장, 감성무장, 자금무장, 건강무장에 힘써야 한다. 4. 인생을 100년 계획하면 앞길이 보인다 장기적인 인생 계획표를 세우고, 1주일에 1번 확인할 필요가 있다. 돌이켜 보면 "그때 그 사람과의 만남이 내 인생의 분기점이었다"라는 사실을 나중에 깨 닫는 경우가 있는데, "이것이 인생의 분기점이다"라는 인식이 가능하기 위해서는 미리 인생의 이정표가 설정되어 있어야 한다. 그리고 인생 계획이 설정되면 변화라는 것이 "인연"에 의해 연결돼 있고, 주위로부터의 메시지에 지속적으로 영향을 받게 된다는 사실을 이해하게 된다. 따라서 "인연"을 의식하면서 행동해 나가는 것이 중요하다. 5. 상대의 이익을 존중하고 나의 이익을 챙긴다 비즈니스맨이 모임에 참가하는 7가지 목적은 ①철학 메리트 ②건강 메리트 ③인맥 메리트 ④교양 메리트 ⑤감성 메리트 ⑥정보 메리트 ⑦자금 메리트인데, 이 7가지 메리트를 기준으로 두고 행동하는 것이 좋다. 키맨과 접촉을 원한다면 키맨과 관계된 사람부터 공략해야 하며, 이때 신뢰감이 중요한 요소가 된다. 인맥만들기는 자신의 존재 이유, 존재 의의를 확인시켜 준다. 6. 원하는 것은 간절한 만큼 이루어진다 우선 인맥을 만들고 싶다고 강렬히 원해야 한다. 인맥이란 자신의 영혼을 송두리째 뒤흔들어 높은 사람과 만나는 것이다. 7. 인맥은 넓히는 것이 아니라 퍼져 나가는 것이다 인맥 넓히기의 기본 원리는 자기 탐구인데, 이는 가신의 내면을 깊이 성찰하는 것이다. 이를 위해서는 ①유행이나 추세에 휘둘리지 않기 ② 정치와 경제에 흥미 갖기 ③지칠줄 모르는 호기심 갖기 ④ 다수의 의견에 "이건 아닌데"하고 생각하는 훈련 ⑤전문가 의견 뿐아니라 다양한 의견 청취 등이 중요하다. 8. 모임에서 환영받는 사람과 미움받는 사람을 구분하라 환영받는 사람 : ①정직한 사람 ②겸손한 사람 ③인생에 적극적인 사람 ④체험담을 이야기 해 주는 사람 ⑤상대의 고민이나 과제에 딱 들어맞는 키맨을 소개해 주는 사람 미움받는 사람 : ①제멋대로인 사람 ②운이 나쁜 사람 ③돈 버는 이야기밖에 하지 않는 사람 ④화제가 직장 이야기밖에 없는 사람 ⑤수다스러운 사람(남 이야기를 듣지 않음) 9. 때로는 댓가 없이 남을 돕는다 조직에는 반드시 주목받거나, 주위에 사람들이 모여지는 사람, 이른바 인망(人望)있는 사람이 있는데, 대개 키맨이 이런 특성을 지닌다. 그 이유는 주위 사람들이 "작년에 무슨 일을 추진할 때 신세를 졌다", "새로운 걸 배웠 다" 등 빚을 지고 있다고 인식하고 있다. 빚이란 주위 사람을 위해 대가를 요구하지 않고 정성으로 베푸는 지혜와 땀을 말한다. 10. 인맥의 3대 요소(헤드워크, 풋워크, 네트워크)를 잡아라 헤드워크- 신문, 잡지, TV 등 일반적으로 오픈돼 있는 미디어 등을 철저히 활용. 다양성이 포인트 풋워크- 풋워크로 파악한 정보는 질이 포인트. 스스로 체험한 것, "우리만 아는 이야기 를 어느 정도 갖고 있는가?"가 중요 네트워크- 헤드워크와 풋워크로 얻은 정보를 네트워크로 확인. 키맨은 하나의 미디어이며 키맨의 행동, 발언, 사상은 혼자 걸어다니며 전파를 내보낸다. 11. 첫인상이 중요하다 첫인상이 좋은 사람들의 공통점은 ①차분하다 ②상대방의 눈을 보고 천천히 말한다 ③ 위트가 풍부하다 ④손아랫사람에게도 예의가 바르다 ⑤무엇인가를 배우려는 자세로 남의 이야기를 듣는다 ⑥적극적이고 호기심이 강하다 12. 기분 좋은 긴장을 주는 사람이 되라 이야기를 나누고 있으면 힘이 솟는 사람이 다시 한번 만나고 싶어지는 사람이며, 만나면 새로운 지식을 공급하는 사람도 다시 한번 만나고 싶어지는 사람이다. 주위를 느슨하게 이완시키는 것이 아니라 기분 좋은 긴장을 주는 사람, 상쾌한 기분을 느끼게 하는 사람이 되어야 한다. 13. 무엇보다 중요한 것은 자기만의 강렬한 매력을 갖춘 키맨이 되는 것이다 다면적인 가치관- 키맨에게는 상반되는 것이 자연스럽게 공존한다 쓸데없는 것의 가치 발견- 남들이 쓸데없는 것으로 지나치는 것에서 가치를 발견한다. 기업에서도 쓸데없는 것에서 많은 신규사업이 탄생된다. 자기만의 독특한 방식- 결코 남의 흉내를 내지 않는다. 흉내 속에서도 독창적인 아이디어를 첨가시킨다. 출처 : 나카지마 다카시(中島孝志)의 <인맥만들기>에서 발췌

요트는 돛에 어떤 바람이 불어오느냐에 따라 동쪽으로 가기도 하고, 서쪽으로 가기도 한다. 마찬가지로 우리가 스스로에게 어떤 자기 암시를 하느냐에 따라 우리의 사고는 상승할 수도, 추락할 수도 있다. 현대 성공 철학의 아버지로 불리 우는 나폴레온 힐의 ‘성공의 황금률’에 제시된 다음의 시는 이를 잘 보여주고 있다. 만일 질 것 같다고 생각하면 정말로 질 것이다. 도전이 어렵다고 생각하면 정말로 어려울 것이다. 이기고 싶지만 힘들겠다고 생각하면 이기지 못할 것이 확실하다. 패배 의식은 나를 이 세상 밖으로 밀어낸다. 성공은 개인 의지에서 시작되는 것, 그 모두는 나의 마음 상태에 달려있다. 만일 내가 남보다 낫다고 생각한다면 실제로도 그렇다. 높은 곳에 오르려면 높은 곳을 생각해야 하고, 상을 받으려면 우선 나에 대한 자신감부터 가져야 한다. 강하다고 해서 삶의 승리를 거두는 것도 아니고, 빠르다고 해서 삶의 승리를 거두는 것도 아니다. 결국에 가서 삶의 투쟁에서 승리하는 사람은 스스로 승리하리라 믿는 사람이다! 스스로 승리할 것이라는 믿음을 가질 때 우리는 진정 승리할 수 있다. 우리 두뇌를 구성하는 조직 어딘가에는 평소에 잠자고 있다가 적절한 자극만 부여된다면 놀랄만한 수준의 성취를 가능하게 하는 씨앗이 숨어 있기 때문이다. 이제부터 다음의 다섯 가지 사항을 실천함으로써 좀더 적극적으로 자신감을 길러보도록 하자. 첫째, 나에게는 뚜렷한 인생 목표와 그것을 달성할 능력이 있음을 잘 알고 있다. 따라서 나는 끈기를 가지고 노력하여 그것을 성취하고 말 것이다. 둘째, 나는 내 소망을 행동에 옮길 경우 그것이 물질적으로 실현될 것임을 잘 알고 있다. 그러므로 지금부터 매일 30분씩 나의 미래 모습을 마음에 그려보는 시간을 갖겠다. 셋째, 나는 어떤 소망이든 끈기 있게 간직한다면 언젠가는 적절한 성취 방법이 생성됨을 잘 알고 있다. 따라서 매일 10분씩 자기 암시를 통해 자신감을 키우는 시간을 갖겠다. 넷째, 목표를 종이 위에 적어둔다면 내가 나아갈 길이 더욱 뚜렷이 보인다는 사실을 잘 알고 있다. 이에 따른 목표 달성의 충분한 자신감이 생길 때까지 노력할 것이다. 다섯째, 나는 신뢰와 정의에 바탕을 두지 않고는 어떠한 성공도 오래 가지 않는다는 사실을 잘 알고 있다. 따라서 다른 사람들에게 해로운 행동은 하지 않겠다. 그리고 내 힘과 타인의 협력을 조합하여 성공을 달성하겠다. 이를 위해선 우선 남을 도울 것이고 그들도 나를 돕도록 이끌 것이다. 나는 부정적 태도를 피하기 위해 미움이나 질투, 이기심, 비판적 태도는 버리고 주변 사람 모두에 대한 사랑을 키우도록 노력하겠다. 내가 다른 사람들에 대해 신뢰감을 갖고 있다면 그들도 나에 대한 신뢰감을 보여줄 것이다. 당신 안에서 잠들어 있는, 무한한 성취를 가능케 해주는 씨앗을 깨워내세요. 뚜렷한 인생의 목표와 함께 앞으로 나아가세요. 당신의 목표가 무엇이든 스스로 해낼 수 있다는 믿음을 가질 때 당신은 정말로 해낼 수 있습니다. - 참고자료 : 나폴레온 힐 著 ‘성공의 황금률’

독특한 개성과 세련된 분위기 연출로 자신만의 색깔을 만들어 가는 사람들을 종종 만난다. 그들은 자신의 직업이나 신분, 또는 맡은 역할에 가장 잘 어울리는 이미지 메이킹으로 그 분야의 독보적인 존재가 됐다. 이미지 메이킹은 단순히 자신을 포장하는 것이 아니라 또 다른 나를 연출해 자신의 삶을 만들어 나가는 작업이다. 그러나 내용만을 지나치게 강조한 나머지 간혹 형식이나 포장을 간과하다 오히려 그 내용까지도 상실하게 되는 경우가 있다. '겉치레보다 내용이 중요하다'며 '외모에 신경 쓰는 건 머리 빈 사람들이나 하는 짓'으로 여기는 것이다. 천만의 말씀이다. '입은 거지가 얻어먹는다'는 말은 괜한 소리가 아니다. 신언서판(身言書判, 외모/말솜씨/문장/판단력)이라는 중국 당나라 시절 인재 선발기준은 지금도 많은 조직에서 적용된다. 벤처 붐을 타고 한동안 국내외 기업에서 캐주얼 복장을 허용했다가 다시 정장으로 되돌린 것도 옷차림 문제가 단순하지 않음을 시사한다. 현재 웅진코웨이의 서비스 전문가라 불리는 '코디(Cody)'는 전국 9,500여명에 달한다. 대부분 주부인 그들은 짧게는 5년, 길게는 10년 이상씩 가사와 육아를 도맡아온 여성들이가. 이들이 겁없이 사회로 나와 1999년 노동부로부터 '신지식인'으로 선정되고 현재의 당당한 전문자로 인정받게 되기까지는 자신들만의 철저한 이미지 관리가 견인차 역할을 했다고 본다. 입사 후 반복적으로 시행되는 이미지 메이킹 교육과 스스로를 가꾸어가는 동료들의 모습에 서로 고무되어, 전업주부로서의 모습을 탈피하고 세련되고 역동적인 커리어 우먼으로 거듭난 것이다. 다시 말해 이미지 관리가 그들의 인생까지도 좌지우지할 수 있다는 얘기다. 이제는 화장법이나 옷차림, 스카프 하나를 매더라도 전문가다운 감각이 느껴진다. 사람은 덕 이상으로 미를 공경한다. 너무 무겁고 고루한 사람으로 보이지는 않는지, 지나치게 경망한 사람으로 비치진 않는지 자신을 점검해보라! 멋내기도 능력이다. 외모 때문에 잘못 인식되고 있다면 얼마나 손해인가? 인생은 짧다. 우물쭈물하다 보면 참모습을 알릴 기회를 잃는다. - 출처 : 이미지개발연구원

세일즈맨은 무엇인가를 고객에게 팔아야 합니다. 강연을 하는 사람이라면 청중들이 귀담아 들을 수 있도록 해야 합니다. 리더라면 구성원들이 자신과 함께 목표를 향해 나아가도록 만들어야 합니다. 부모라면 아이로 하여금 스스로 열심히 할 수 있도록 만들어야 합니다. 이 모든 것들의 공통점은 무엇일까요? 그것은 설득의 문제입니다. 1. 상대방이 원하는 것을 파악하라 말을 할 때 정말 중요한 것은 사람들이 그들의 세계에 대해 어떻게 생각하는가? 그들이 관심을 갖는 것은 무엇인가? 그들이 진실로 원하는 것은 무엇인가를 제대로 파악하는 일이다. 2. '기회'는 모두가 원하는 가치다 기회란 말은 사람들이 모든 사람에게 적용되기를 바라는 원칙이기 때문에 언어적으로 높은 가치를 갖고 있다. 따라서 기회균등을 내세우는 것은, 사람들이 제일 소중하게 지니고 있는 가치에 부합하는 일이다. 3. '공동의 열망에 부응하라 공동체는 언제나 사람들에게 어필하는 개념이다. 사람들은 대기업, 언론 매체, 정부 등과 같이 대중과 멀리 떨어진 대규모 단체들보다는 소규모의 기관이나 하부 사회 조직들에 더 친밀감을 느낀다. 4. '상식'은 성공의 기초다 상식은 강력한 논거가 될 뿐만 아니라 그 본질을 이룬다. 상식으로 승리를 거둘 수 있다면, 당신은 사실상 난공불락의 고지를 점령하게 될 것이다. 5. '대가'의 방정식을 활용하라 대가의 방정식은 얼마를 투자하느냐가 아니라 얼마를 얻을 수 있느냐에 의해 정의된다. 사람들은 더 이상 '투자한 만큼 얻는다'는 방정식을 원하지 않는다. 그들은 투자한 것보다 더 많은 것을 원한다. 6. '편의성'은 최상의 서비스다 편의성은 번거로움으로부터 해방된 경험이다. 더 많은 시간이 소요될수록 편의성은 떨어진다. 7. '메인 스트리트'에 주목하라 '메인 스트리트(main street)'는 밝고 따뜻하며 개인적이고 친절한 인상을 준다. 반면에 '월 스트리트'는 전 세계적이고 냉혹한 인상을 준다. 8. '가족적 가치'를 드높여라 가치 전달의 효과적인 방법은 가족, 자유, 기회, 책임, 공동체, 희생 등의 말을 사용하는 것이다. 9. '긍정적인 메시지'가 지지를 얻는다 특히 대중에게 미래를 제시할 때, 메시지는 반드시 긍정적이어야 한다. 10. 누구나 '존중' 받기를 원한다 존중이란 말이 필요할 때는 고객이 아니라 고용인들과 대화할 때다. 존중은 고용인들이 스스로가 받는 대우에 대해 갖고 있는 인식 및 그들의 고용주에 대해 갖고 있는 생각과 관련해서 가장 중요한 말이다. 11. 서비스의 완성은 '해결책'이다 세계가 점점 복잡해지면서 사람들은 자신이 가진 문제들을 스스로 해결하기가 더 어려워지고 있다. 따라서 우리에게 해결책을 제공하는 제품이나 서비스의 중요성은 갈수록 높아지고, 그 해결책을 팔기 위해 사용되는 언어는 더 널리 인기를 끌고 있다. - 출처 : 프랭크 런츠의 '먹히는 말(Words That Work)'중에서

미국 작가 노먼 커슨은 유머를 ‘해로운 감정으로 인한 질병을 예방하는 방탄조끼’라고 불렀다. 척추염을 앓던 그는 ‘웃음’이 분명히 치료 효과가 있다는 것을 체험했던 것이다. 심지어 억지로 웃는 것조차 90%의 효과가 있다고 한다. UCLA 대학교 통증 치료소의 데이빗 브레슬로우 박사는 통증이 심한 환자들에게 1시간에 2회씩 거울을 보고 웃게 했더니, 억지로 웃는 환자까지도 크게 효과를 보았다는 것이다. 사람의 뇌는 한번 크게 웃을 때마다 엔도르핀을 포함한 21가지 쾌감 호르몬을 쏟아내는데 그 중 엔케팔린이란 호르몬은 모르핀보다 300배나 강한 통증 완화 효과를 낸다고 한다. 유머야말로 최고의 명약이자 웰빙 노하우인 셈이다. 웃는 데는 돈도 들지 않는다. 게다가 언제 어디에서든지 가능하다는 장점이 있다. 그뿐이랴!! 운동 효과 까지도 있다. 한번 웃으면 신체의 650개 근육 중 231개, 얼굴 근육 80개 중 15개가 움직여 에어로빅을 5분 동안 하는 것과 같다고 한다. 또 하루 15초만 웃어도 이틀을 더 산다는 연구 결과도 있다. 웃을 때마다 산소 공급이 2배로 증가해 혈액순환 등 건강에 도움이 된다는 것이다. 이렇게 좋은 웃음을 이용하지 않을 이유가 없다. 이제부터라도 때와 장소를 가리지 말고 하루 15초씩이라도 꼭 한번 크게 웃어보도록 하자! 그렇게 하는 즉시 당신은 온 몸에 일어나는 놀라운 효과를 체험할 수 있을 것이다. 다음은 엔도르핀이 확 솟는 웃음의 종류의 유머스럽게 표현한 것이다. 박장대소-10초 동안 크게 손뼉을 치며 하하하 웃는다. 책상대소-책상을 두 손으로 크게 치면서 웃는다. 뱃살대소-뱃살을 빼기 위해 두 손바닥으로 때리면서 웃는다. 포복졸도-바닥에 눕거나 구부려 앉아 커다랗게 웃는다. 요절복통-허리가 끊어지고 배가 아플 정도로 20초 이상 웃는다. 파안대소-소리로 ‘파’하면서 크게 웃는다. 폭소-5초 동안 폭탄이 터지듯 짧고 크게 웃는다. 홍소-얼굴이 붉어질 때까지 웃는다. 이와 같이 다양한 웃음을 통해 우리는 그 즉시 생활의 활력을 되찾을 수 있게 된다. 기왕이면 여럿이서 같이 웃는 시간도 가져보자. 즐거운 기분은 알게 모르게 전염된다. 여럿이 같이 웃으면, 우리는 혼자서 웃을 때보다 몇 배는 더 유쾌한 기분을 느낄 수 있게 된다. 여럿이 웃으면 혼자 웃을 때보다 33배는 더 효과가 있다는 말도 있다. 여럿이서 함께, 많이 웃으면 웃을수록, 눈물이 나고 배가 아프고, 얼굴이 빨개지고, 콧물도 흘릴 수 있겠지만 참을 수 없는 웃음의 효과를 반드시 볼 수 있게 될 것이다. 이제부터 하루에 한번씩은 꼭 시간을 내어 손뼉을 치고, 발을 구르며 양팔을 하늘 위로 벌려 큰 소리로 한번 웃어보라. 고개가 뒤로 젖혀질 정도로 그렇게 크게 한번 웃어보라. 그리고 온 세상이 편해 보이며, 불가능이란 없어 보이는 바로 그 순간을 경험해 보도록 하라. 웃음에는 강력한 힘이 있습니다. 심지어 억지로 웃는 웃음조차도 일련의 통증을 없애주는데 탁월한 역할을 한다고 합니다. 자, 이제부터라도 때와 장소를 가리지 말고 하루 15초씩만큼은 꼭 한번 크게 웃어보도록 합시다! 놀라운 웃음의 효과를 직접 체험해 봄으로써 우리의 삶을 보다 행복하게 만들어 봅시다! - 출처: 에너지 넘치는 생활을 위한 비법 Vitamin H Issue 02

조금 있으면 아빠가 될 한 사내가 병원 분만실 앞 복도에서 초조하게 서성이고 있었다. 분만실 문이 열리고 두 간호사가 나왔지만 그에게 눈길조차 주지 않고 서둘러 지나가 버렸다. 다시 문이 열리고 의사가 나왔다. 의사는 그에게 들어오라고 손짓했다. 의사가 말했다"미리 말해 둘 것이 있습니다. 아들이지만 귀가 없는 채로 태어났습니다. 평생을 귀머거리로 지내야 할 것입니다.” 아버지는 의외로 차분한 표정으로 대답했다. “귀가 없이 태어나더라도 그것 때문에 평생을 귀머거리로 지내지는 않을 겁니다.” 의사가 다시 말했다.“선생님의 심정을 이해합니다. 하지만 현실을 있는 그대로 받아들이는 편이 나을 겁니다. 의학계에 이런 사례가 몇 번 있었지만 한 사람도 청력을 회복한 적이 없습니다.” 그러나 아버지는 대답했다. “선생님, 어떤 의미에서 저도 의사입니다. 인간이 진실로 원하고 갈구한다면 어떤 역경이라도 극복할 수 있는 강력한 치유법을 알고 있기 때문입니다. 그 첫 단계가 무엇인지 아십니까? 어떤 경우라도 체념하지 말라는 것입니다.” 그로부터 25년 후 한 의사가 손에 엑스레이 필름을 들고 흐뭇한 미소를 지으며 진료실로 들어왔다. “정말 기적입니다. 이 청년의 머리를 모든 각도에서 엑스레이 촬영을 해보았지만 청력기관의 징후는 어디에서도 찾아볼 수 없습니다. 그런데도 이 청년은 정상인의 청력 65퍼센트를 갖고 있습니다.” 이 이야기는 조금도 꾸며낸 것이 아니다. 귀가 없는 채로 태어난 것을 결코 치유될 수 없는 숙명적 천형으로 받아들이기를 거부한 아버지가 바로 나폴레온 힐이었다. 그는 거의 9년 동안 아들의 청력을 회복시켜 주기 위해 엄청난 시간과 노력을 기울였다. 그 결과 아들의 청력을 정상인의 65퍼센트까지 회복시킬 수 있었다. 이런 ‘기적’이 어떻게 가능할 수 있었을까? 이 비밀을 밝혀줄 결정적인 단서는 정신자세에 있다. 따라서 우리는 긍정적 정신자세의 무한한 가능성에 관심을 기울여야 한다. 정신을 마음대로 조절할 수 있을 때 우리의 삶에 영향을 미치는 모든 상황을 조절할 수 있기 때문이다. 그때 우리는 어떤 형태의 두려움이나 근심이라도 어렵지 않게 떨쳐낼 수 있을 것이다. 무엇이 사람을 성공하게 하는가? 나폴레온 힐은 바로 이 질문에 대한 해답을 얻기 위해 30년의 세월을 아낌없이 바쳤고, 마침내 성공철학을 완성하여 소위 성공학의 대부로 군림하게 되었다. 출처 : 최종옥 (북코스모스 대표이사) -나폴레온 힐의 [당신안의 기적을 깨워라] 추천사에서

"원칙 지키려 노력하다 보면 꿈이 현실로 다가오게 돼" 인생의 나침반… 흔들림 없이 목표 도달케 도와 가을은 수확의 계절이라고 하지요. 농부는 가을걷이를 위해 씨를 뿌리고 김을 매며 꾸준하게 공을 들인답니다. 여러분도 마찬가지예요. 좋은 성적, 튼튼한 몸등 바라는 게 있다면 게으름을 피우지 말고 노력해야 해요. 머잖아 수확의 기쁨을 누릴 수 있는 날이 올 겁니다. 오늘은 원칙에 대한 이야기를 하려고 합니다. 리더십에서 원칙이란 누구에게나 항상 똑 같은 것, 변하지 않는 것, 아무리 바꾸려고 해도 바꿀 수 없는 것을 말합니다. 예를 들어 사계절의 변화를 볼까요? 봄 다음에는 여름이 오고, 가을, 겨울이 옵니다. 이 순서는 우리가 아무리 바꾸고 싶어도 바꿀 수 없습니다. 중력의 법칙은 어떤가요? 지구상 어디를 가도 모든 물건은 위에서 아래로 떨어집니다. 이렇게 자연 속에 법칙이 존재하듯 우리 인간 사회에는 원칙이 있습니다. 예를 들어 인내, 성실, 정직, 공정성, 인간 존중과 같은 것들이지요. 원칙은 리더십을 기르고 꿈을 이루는 데 도움이 됩니다. 그래서 반드시 지켜야 하는 것이지요. 유명 인사들의 학력 위조 사건이 전국을 시끄럽게 만들고 있지요? 우리가 잘 알고 있었던 연예인들조차 거짓 학력으로 실망을 안겨 주었습니다. 정치가나 단체를 이끄는 사람들과 같은 저명 인사들은 많은 사람들에게 영향력을 미칩니다. 우리는 이들을 리더라고 부릅니다. 그들이 정직이라는 원칙을 어기면 그 즉시 리더십과 신뢰를 잃고 맙니다. 삶의 원칙이 있는 사람은 인생의 나침반을 갖고 있는 사람입니다. 나침반은 어떤 역할을 하나요? 올바른 방향을 가리켜 주지요. 인생의 나침반이 있는 사람은 흔들리지 않고 목표까지 갈수 있답니다. 꿈을 이루기 위한 여정에는 많은 유혹이 있습니다. 시험 시간에 친구 답을 몰래 훔쳐보고 싶은 마음, 힘들어서 꿈을 포기하고 싶은 마음, 내것을 먼저 챙기고 싶은 마음이 바로 그런 것들입니다. 나침반이 없으면 이런 유혹에 쉽게 넘어가 결국 꿈을 이루기가 어렵습니다. 그러나 삶의 원칙을 갖고 있다면 유혹들을 이겨내고 꿈을 이룰 수 있지요. 가수 비를 생각해보세요. 비는 세계적인 스타가 되기 전 박진영의 백 댄서였습니다. 그가 지금처럼 전세계를 누비며 인기를 얻게 된 이유는 바로 '성실'이라는 원칙을 가지고 있었기 때문입니다. 다음은 비의 좌우명 일부입니다. '끊임 없이 노력하고 끊임 없이 겸손하자. 노력 없이 얻는 것이 없고 노력 없이 이룰 수 있는 것이 없다.' 비의 좌우명은 한마디로 '꿈을 이루려면 대가(노력)를 치러야 된다.'입니다. 바로 성실이라는 원칙을 삶의 중심에 놓았기 때문에 꿈을 이룰 수 있었던 것이지요. 여러분도 꿈을 이루고 싶은가요? 그렇다면 먼저 나만의 바른 원칙을 세워 보세요. 그 원칙을 지키려 노력하다 보면 어느 새 꿈이 현실로 다가와 있음을 깨달을 것입니다. <엄명종 한국 청소년 코칭 센터 대표>

1. 돈 모으기 위해 꼭 해야 할 일은 '통장 쪼개기' 재테크의 기본이 되는 ‘통장 쪼개기’는 자금의 사용 목적, 시기, 규모에 따라 통장을 나누는 것을 의미한다. 예를 들면 주택 마련 자금, 결혼 자금, 자녀 교육비, 노후 생활비 등에 따라 나눌 수 있다. 개인에 따라 재무 상태와 인생의 목표가 다르기 때문에 모든 사람이 똑같은 방법으로 할 수도 없고 무조건 많이 나눈다고 좋은 것도 아니다. 통장 쪼개기의 방법 중 하나는 일반 예금과 정기적금 외에 이자율이 높거나, 높은 수익률이 기대되는 통장을 추가하는 것이다. 자금을 7:3의 비율로 나눠 70%는 원금 손실의 위험이 없는 안전성 있는 통장에, 나머지 30%는 원금 손실의 위험은 있지만 높은 수익률을 기대할 수 있는 공격성 통장에 나눠 담는다. 통장 쪼개기를 하면 자금의 목적에 따라 이자가 많이 붙는 통장이 있는가 하면 절세가 되는 통장이 있기 때문에 더 효과적으로 관리할 수 있고 돈을 더 모을 수 있다. 2. 귀 얇은 투자자들을 위한 상품 '잔환사채(CB)' 전환사채(CB)는 주식이 될 수 있는 채권을 말한다. 채권과 주식을 같이 운용하는 셈. 가령 주식이 약세일 땐 채권으로 이자를 받고, 반대로 주식이 강세일 땐 주식으로 전환해 이윤을 보는 것이다. 채권은 주식과는 달리 기업의 실적에 관계없이 정해진 이자를 받을 수 있고 폐업 이전에는 원금을 회수할 수 있다. 한때 모 건설회사가 전환사채를 발행했을 때 이 채권을 산 사람들이 최고 80%의 수익을 낸 사례가 있다. 따라서 발행 회사만 우수하다면 상당히 높은 금리를 받을 수 있고 주식으로 전환해서 더 높은 이익을 낼 수도 있다. 투자 시에는 발행물량이 많은 상품이 일단 유리한데 한 번쯤은 금융기관과 상의해서 발행 회사의 재무나 경영 상태를 알아보는 것이 좋다. 3. 귀차니스트들에게도 희망 주는 '적립식 펀드' 적립식 펀드는 보통 ‘적금식 투자’라고 하는데 자동이체가 돼 매달 신경 쓸 필요가 없고 경기의 오름과 내림에 상관없이 정해진 금액이 이체되기 때문에 마음만 먹으면 시간이 돈을 벌어다 줄 수 있는 펀드다. 정기적금과 비교하면 매달 들어가는 금액은 같지만 적립식 펀드는 그 돈으로 주식이나 펀드를 사서 운용실적에 따라 수익을 정하기 때문에 받는 금액이 달라질 수 있다. 가령, 1000만원을 30년 동안 일반 적금 통장에 넣어둔다면 30년 후 4300만원이 되지만, 적립식 펀드의 경우 2억9900만원까지 불어나는 식이다. 무려 8배 차이가 나는 셈. 따로 신경을 쓸 필요 없이 복리와 시간의 힘으로 돈을 불리는 방법이기 때문에 귀차니스트들도 재테크를 할 수 있다. 단, 위험 요소가 있지만 위험 부담을 없애는 방법도 있다. 매입비용 평균화 효과가 있어 3년 이상 꾸준히 투자하면 위험성이 떨어지기 때문. 가령 처음 투자한 1000만원으로 1만원짜리 주식 1000개를 샀다 치자. 주식 가격이 5000원으로 내려도, 내린 가격만큼 두 배인 2000개를 살 수 있어 위험 부담이 줄어들고 주식과 채권이 회복되었을 때 그만큼의 이익을 보게 되는 것. 보통 경기 회복 사이클이 우리나라의 경우 27개월, 미국의 경우 35개월이기 때문에 3년이면 위험 요소가 거의 사라진다. 그러나 위험 요소가 ‘0’이 아닌 한 투자 시에는 늘 수익률이 떨어질 수 있음도 고려해야 한다. 우리나라는 연 10% 이상으로 꾸준히 성장해왔기 때문에 우리나라의 경제 성장에 대해 믿음을 가진 사람들이 결국 ‘시간’에 투자하는 상품이다. 4. 노후에 연금 더 받을 수 있는 '연금 쪼개기' 국민연금관리공단의 통계 자료에 따르면 30대 중반의 남성이 80세까지 산다고 가정할 때, 노후에 필요한 최저 금액(문화비 제외)이 4억5908만원. 고령화 시대로 접어들수록 연금의 중요성은 더욱 커지게 마련이다. 흔히 연금의 종류에는 3가지가 있다. 국가가 실시하는 기본적이고 장기적인 제도인 ‘국민연금’과 개인이 보험회사나 은행에 직접 가입하는 ‘사적 연금’, 마지막으로 기업이 설립한 ‘퇴직연금’이다. 그러나 2000년 이후 금리가 연이어 추락하면서 개인연금 수익률이 은행 이자를 밑도는 현상이 계속돼 요즘에는 주식투자형 개인연금에 관심이 쏠리고 있다. 연금에서 가장 중요한 것은 수령 후의 계획이다. 개인마다 퇴직 시기가 다르고, 자녀들의 교육 시기, 재무 상태에도 차이가 있기 때문에 노후 설계를 통해 연금을 넣을 때도, 또 찾을 때도 쪼개서 넣고 쪼개서 찾는 것이 좋다. 가령 바로 지급되는 1억원짜리 연금보험을 3개 가입할 때 각각 60세, 65세, 70세에 받도록 한다면 거치기간이 길수록 이자가 더 붙기 때문에 연금 개시 때 나오는 금액이 커지게 된다. 연금 쪼개기는 모든 보험회사에서 상담을 받을 수 있으며 은행이나 증권회사에서도 ‘방카슈랑스’란 이름으로 내놓고 있다. 5. 목돈을 단기간 굴리는 데 좋은 '재구매 어음' ‘재구매 어음’이란 금융기관이 다시 사주겠다는 조건으로 발행하는 채권으로 환매조건부 채권이라고도 하는데 안전한 어음이다. 가령 60만원어치 어음을 샀다면 금융기관이 2~3개월 후에 얼마의 이자를 더 붙여 다시 사들이겠다고 약속하는 것. 이때의 이율은 확정금리이기 때문에 정기적금의 이율에 육박한다. 따라서 목돈을 짧은 기간 동안 맡길 때 유리한 방법이다. 또 높은 이율에 거의 확실한 보장을 받을 수 있어 금리 상승기에는 가장 인기 있는 투자방법이기도 하다. 따라서 일정 기간이 지난 후 특정일에 꼭 써야 하는 목돈이 있다면 그냥 묵혀두지 말고 재구매 어음에 투자하면 짧은 기간에도 큰 이윤을 얻을 수 있다. 5000만원을 6개월 동안 투자한다면 100만원의 수익차가 발생하는 것이 한 예. 일반 회사에서 발행하는 어음은 회사가 망할 경우 당연히 부도 처리가 되지만 ‘재구매 어음’은 금융기관이 자체 신용으로 발행하는 어음이기 때문에 금융기관이 망하지 않는 한 100%를 모두 받을 수 있다. 즉 어음을 발행하는 금융기관의 신용도가 가장 중요한 투자변수가 된다. 6. 가장 안전한 주식 투자 상품 '주식연동계좌(ELS)' 코스닥과 나스닥을 구별할 줄 모르는 주식 문외한이라도 이 상품을 잘 고르면 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있다. 여기서의 ‘두 마리 토끼’란 고수익성과 안전성(원금 보장)을 모두 보장한다는 것이다. 2002년부터 본격적으로 시작된 것으로 높은 이율을 위해 예금의 일부를 주식에 투자하는 방법. 예를 들면, 100만원 투자 시 95만원은 국가가 발행한 안전한 채권을 사고 나머지 5만원은 주식이나 고위험 상품에 투자하는 것이다. 설사 5만원이 0원이 되더라도 채권에서 붙은 이자로 원금을 보장하게 된다. 그러나 주식연동계좌를 하던 사람들이 계속 성공하다 보니 보다 공격적으로 투자하면서 약간의 안전성을 포기하고 그만큼 더 큰 수익을 얻을 수 있는 고위험성 상품을 원하는 경향이 높아졌다. 이로 인해 100% 원금 보장은 할 수 없지만 그럼에도 불구하고 가장 안전한 주식 투자 방법으로 꼽힌다. 특정한 목적으로 쓰일 장기 자금을 마련해야 하는 사람들에게 좋다. 따라서 현재 은행, 증권회사, 투자사를 통하여 많은 투자자들이 몰려 지난 8월까지 30조원이 넘는 자금이 유입돼 있는 상황. 주식 투자는 이익이나 손해를 모두 개인이 떠안지만 주식연동계좌는 이익과 손해도 나누는 훨씬 안전한 방법이기 때문에 전문가와 상의한 후에 정확한 투자 비율을 정한다면 저금리 시대에 가장 좋은 투자 방법이다. 7.1000원만 있어도 부동산 살 수 있는 '모둠형 신탁' ‘모둠형 신탁’은 리츠(REITs·부동산투자신탁)라고도 불리는데, 부동산에 투자하기 위해 공모 또는 사모 형태로 소액 투자자들의 자금을 모으는 뮤추얼 펀드다. 이름은 제각기 다르지만 전 금융기관에서 실시하고 있다. 위험은 줄이고 수익은 높이는 부동산 투자 방법으로 모둠형 신탁에 돈을 맡기면 금융기관이 대신해서 투자를 해준다. 금융기관에서 어느 한 빌딩을 산다고 가정하면 나중에 그 빌딩을 팔 경우 그것에서 얻은 차익을 투자자들에게 90% 이상 배당한다. 또 투자한 건물이 장사가 잘돼 임대료가 오를 때도 역시 오른 만큼 투자자들한테 배분하는 제도로 정부에서도 적극적으로 권장하는 방법이다. 해외 부동산 투자 상품의 경우에는 최소 투자금액이 10만~20만원이지만, 일반 서민들이 이용하는 은행이나 금융기관의 경우 1000원 이상이면 투자할 수 있다. 서울 시내의 큰 빌딩 중에 이런 형태로 투자가 이루어진 것들이 많으며 1000원으로 그 건물의 일정 지분을 갖게 되는 셈. 정기적으로 수익현황도 받아볼 수 있다. 복리의 마술 "월 50만원이 30년 후 11억3000만원이 된다?" 아인슈타인이 8대 불가사의에 넣자고 했을 정도로 복리의 마술은 상상을 초월한다. 원금에 이자가 붙어 그 금액이 다시 원금이 되고, 그 커진 원금에 다시 이자가 붙어 굴러가는 눈덩이와도 같다. 예를 들면 연리 10%의 3년 만기 1000만원짜리 정기예금의 경우, 단리로 계산하면 만기 시 1300만원이지만 복리계산법을 따르면 만기 시 1331만원을 받는다. 이 같은 원리로 매월 50만원씩 복리로 장기 투자했을 경우 10년이면 1억200만원, 30년 후면 11억3000만원, 40년이면 31억6200만원이 되는 것. 복리 마술의 가장 큰 특징은 돈의 양이 중요한 게 아니라 시간의 힘으로 이윤을 낸다는 것이다. 우리나라처럼 연 10%가 넘는 고도성장국의 경우 연 10% 이상의 이윤을 볼 수 있다. 우리나라 경제가 지금까지와 같은 성장을 한다면 복리의 마술은 계속된다고 볼 수 있는 것. 따라서 일찍 시작할수록 늦게 시작하는 사람보다 더 적은 돈을 투자하고도, 더 큰 이익을 볼 수 있다. 일부에서는 비현실적이고 이론적이라는 이야기도 있지만 어려서부터 이러한 개념을 알고 돈을 모은다면 부자가 될 수 있는 가능성은 더 커진다. 출처 : 닥터아파트