[담당 업무]
* 개발이익이 저조한 프로젝트를 오피스로 전환, 개발하여 사업 수익의 극대화를 유도
- 오피스 개발 수익을 극대화할 수 있는 사업 구도 / 재무 모델 수립 (복합개발프로젝트, 프라임 오피스 등)
- 최근 사무환경 트렌드에 기반한 오피스 상품 설계 제안
* 임대 마케팅 및 B2B 네트워크 활용을 통해 오피스 운영 이익 / 매각 차익을 극대화
- 매각 임대 마케팅 전략 수립 및 실행 / 유효수요 및 투자자 발굴 (국내 대기업, 글로벌 기업 한국 지사 등 우량 Tenant 확보 관리)
- 매각 임차 프로세스 매뉴얼 수립 및 IM (Information Memorandum, 투자제안서) 작성 배포
- 오피스 거래 지수 , 국고채 금리 , Cap.Rate 등 시장 분석을 통해 적정 임대료 및 매각 가격 산정
* 임대 , 매각 프로세스에서 당사 이익을 극대화하고 리스크를 ZERO 化 할 수 있는 계약 체결
- 계약서 작성 및 체결 / 클레임 이슈 사전 발굴 및 리스크 헤지 방안 강구 / 계약 후 사후관리
경력 및 자격요건
[지원 자격]
* 경력 회사 : 오피스 전문 특화된 자산운용사 , 부동산종합회사 , 신탁사 , 증권사 , 시행사 등
* 포지션 : 최소 파트 리더급 이상 최소 차장급 이상)
* 학력 학교 : 학사 이상 / 부동산 등 관련 전공
* 자격 권장 : 투자자산운용사 , 공인중개사 등
* 기타 : 오피스 개발 , 매입 , 매각 등 관련 업무 10 년 이상 실무 경력 필요
[필요 경험 및 역량]
- 서울 주요 권역 (CBD, GBD, 연면적 1.5 만평 규모 이상의 프라임급 오피스 매입 매각 경험 2 회 이상
- 서울 주요 권역 복합개발 및 연면적 1.5 만평 규모 이상의 오피스 개발 경험 1 회 이상
- 오피스 정보 수집 및 시장 동향 파악 역량
- 임차 및 기타 SI, FI 투자자 등 오피스 업무와 유관한 Network 확보 역량
- 사업성 분석 역량 사업성 분석 , 재무모델 분석 , Risk Hedge, 금융 구조화 등
- 매각 임대 영업 및 협상 역량 투자자 협상 및 풀 관리 , 계약 검토 등
- 대기업 업무 프로세스 이해 및 경영진 보고를 위한 문서 작성 역량
- 상품 기술 등 타 직무와의 협업 및 소통 역량
[핵심 Skill -Set]
- 오피스 임대 매입 매각 실무 프로세스 Knowledge & Skill
- 오피스 시장분석 및 프로젝트 사업성 분석능력
담당업무
입사지원
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